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1.选房看房详细>>
挑二手房要注重细节“三看一听”选好房
一看：卖房人是否真正产权人
二看：卖房手续是否真实有效
三看：所卖房屋是否可依法交易
一听：听取周围邻居对此房看法
2.审核房屋产权详细>>
产权一共分三种，可以简单以权证的颜色区分：
红色——集体所有土地上建造的房屋。
黄色——以划拨方式取得土地上建造的房屋。
绿色——完全产权。
3.定房价、签合同详细>>
二手房买卖合同必须写明"四大条款"：
一是要核实并写明签约主体。
二是要写明违约赔偿责任和赔偿金额。
三是要写明房产、附属设施的交接时间。
四是要写明付款和过户时间。
4.买方：首付、申贷 卖方：注销登记详细>>
注销抵押登记流程：
一、申请提前还贷
二、如果还贷满一年，则可以提前还贷。
三、领取注销抵押登记所需的资料。
四、到交易中心办理注销抵押登记。
5.过户、领房、放贷详细>>
怎样选择还贷能省钱
“分阶段性还款法”最合适刚出社会的年轻人
等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群
等额本息还款：适合收入稳定人群
按季按月还息 一次性还本付息：适合从事经营活动人群
6.领证入住详细>>
收楼时要注意"五大"要点：
要点一：查看下水管道
要点二：墙体、天花的渗、漏、裂问题
要点三：查看电路及开关接口
要点四：查看门窗密封及隔音效果
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法律顾问：尚鼎律师事务所 张魏 律师
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