最近看到一位手头有20多万的网友咨询在江都买房事宜，很多网友回复“首付都危险”、“干脆买个公寓吧”“也可以买，买个70/80平米的二手房”……，小编心里一慌，江都的楼市已经这么火爆了？20万首付都不够？于是找到各路信息，发现江都楼市是目前扬州最有潜力的一支绩优股，这位网友现在才想起来买房，怕是为时晚矣。
根据中国房价行情从每月江都已成交的二手房价格中得到的均价显示，今年5月江都二手房均价为10185元/㎡，首次突破万元大关。
最近几年，江都房价涨势凶猛，尤其文昌东路及区政府附近新小区云集，当年投资这两个区域内房子的业主赚翻了！再看看江都楼盘的初始房价和二手房价格，以下28个小区中，涨幅达300%的就有5个，现在及未来，江都仍然是政府的重点发展区域，房子升值也是合情合理的，犹豫的朋友们可以下手了。
（制图：直击扬州楼市）
小编发现，很多人会把江都南北的价值和发展空间等暗中作比较，据我了解，所谓江都北区，就是新通扬运河以北的区域，以南即为江都南区 。
江广融合后，一条贯穿江都到扬州的文昌大道赫然醒目。一时间，文昌东路周边的楼盘犹如雨后春笋，文昌东路尤其江都1号路附近的楼盘基本开盘当天或当月就能售罄。文昌东路楼市经常出现“一房难求”的现象，被业内人士称为“一号路现象”。现在的南区有金鹰新城市广场、佳源城市广场，金奥中心，大润发，新市人医，自在公园，文化艺术中心等，将来南区还会有奥特莱斯入驻。当然，还有万众期待的扬州高铁南站。如此看来，好像南区确实比北区强那么点。
但是有人担心“江都南区将来陷入无地可开发”的窘境，转而发展北区。目前从“江都中学北迁"来看，这个担心是多虑的，政府考虑到南北区应该均衡发展。
北区商业主要集中在新老通扬运河之间的地带，比如文峰购物广场、新时代广场、三江百货广场等，再往北，商业气氛就比较淡了，尤其是华山路和新都北路东南角这一块，急需进行旧城改造。不过北区的基础设施也很很齐全，江都区实验小学，新的第二中学；江都中医院，苏北人民医院东院……可谓是要学校有学校，要医院有医院，教育和医疗资源很丰富，而江都火车站，江都区政府也建在北区。
而据了解真相的的群众讲，未来北区会有一个强大的商业综合体会落户，很可能是万达。
其实，“南北区哪个更强”是个伪命题，“缺什么造什么”，北区有了医院和火车站，而南区没有才在此建高铁站和新市人医，而北区商业气息不是那么浓厚才会有商业综合体落户。南区、北区最多就是个“新”与“旧”的问题，北区发展的早看起来“旧”点，但也因此更有生活气息；南区起步较晚，自然看起来“新”，但仍然有不完善的地方。
而从“新”到“旧”，再从“旧”到“新”是个可循环的过程。
我认为不论在哪个区域买房，升值的确很重要，但住得舒服才是最重要的。
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