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扬州又一商业综合体停工,原因竟然是……

来源:扬州宽带房产网发布时间:2018/8/20  被关注7156次   我来说两句(0

扬州的广陵新城新小区云集,学校也建了好几所,高铁南站和多个公园都建在此处,却唯独缺少点商业气息,原本计划今年上半年开业的泰达Y-MSD广场迟迟未开业,明发广场接连招商失败后也没有下文,而SM城市广场如今又宣布停工。


8月13日,广陵新城SM广场工地贴出停工告示,声明“由于工程图纸重大设计变更等原因,暂停场内一切施工。”


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SM集团与扬州SM广场简介

菲律宾SM集团创办于1958年。目前在中国虽然很多人并不知晓,但在全球市场却早已是人所皆知的商业传奇,是亚洲最大的购物中心运营商之一。自1985年开设第一个大型购物中心后,SM集团经过二十多年迅速发展,在全世界已拥有53家大型综合购物中心。在中国,也先后在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博等若干城市建设购物中心。



(规划图)


SM扬州项目占地9万8千多平方米,是集大型购物中心和城市住宅两种主要功能为一体的商业综合体项目,其中,购物中心建筑面积约17万平方米,高档住宅和配套约10万平方米。


SM城市广场造型别具一格,从上往下俯视呈飞碟形状,“建筑面积24万平米,相当于一个京华城的体量,地上一共3层,全部是商业业态,地下3层是停车场,共设计停车位855个。”


根据设计方案,SM城市广场屋顶花园近3.7万平方米,即使晚上SM城市广场关门歇业,但屋顶的空中花园还会免费开放。市民可在此眺望夜幕下大运河的美景。


再来梳理一下SM广场的进展,自2014年以约5.48亿成交总价拿下846地块后,购物中心原本计划于2016年下半年完工,但期间工程进展缓慢,直到2017年9月才动工,今年3月正式开工建设,同时将完工时间延顺至2020年。而今,工程又将搁浅。


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对于停工的深层原因,网友们众说纷纭:

版友33145682

泰达不也是吗?真心无语,东区要搞个商业体为啥那么难

版友33536840

资金链断裂

扬州东经北纬

住宅楼是胡建晋南集团总包的,商业是中建八局总包的,重大设计变更需要如此悲观?

版友33145682

消息可靠吗?估计是没钱,等卖掉点房子有钱再搞商业体。

打了12345问过了,说是地下规划方案没有得到批准,要修改,修改后就能恢复施工。

kong1383068

猴子开发商,2014年打着江苏第三座,苏中首座SM广场的旗号,以5500多元/平的价格圈地,期间以调整方案为理由拖了N年,年年418开工,放完烟花继续长草。今年好歹实质动工了,结果没持久几个月又调整设计了,对SM失望透顶!!

哇啦哇

开发商不靠谱,但我觉得广陵区更不靠谱。为何地不收回!这次停工给人感觉这个项目太扯了。14年拿地,来来回回开工几次,17年低实质性挖了几铲子,到现在工地几乎没什么变化。一直觉得不对,果然又套路了。再看吾悦广场建设速度,所以联系来看,这次所谓的图纸重大调整,应该是借口,本来就是计划中的。但有一点不明白,小区8月18开售,为何sm选在8月13停工。

扬州第十一怪

应该是郭嘉土地部门检查,应付一下,扬州多个开发商都是这样

法制扬州

ZF引领烂尾  东区图书馆建了三年 至今还是毛坯放在文昌路边 扬州办事的缩影 怎么不嫌影响扬州形象

(评论原自扬州城市论坛)


以上都是大家的猜测,也是出于对扬州发展的关心,没到建成都无法下定论。同时小编得知,SM广场住宅将于18号开售,毕竟是一个造福市民的工程,还是希望工程能顺利开展下去。


近几年扬州的确有不少烂尾的项目,最著名的恐怕是华懋对面的那块工地了,2012年就开工、投资超8000万美元的“文昌乐都汇”项目,至今依然没有建成;但是也有极幸运的烂尾楼,比如去年7月蜀冈玫瑰园被佳源接手,并更名为佳源西峰玖墅。

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(文昌乐都汇项目工地)


扬州已有的商业综合体:


京华城:京华城、昌建广场、RMall

老西站:万达、乐宾、三盛、金鑫缤格汇、万象都汇

南区:宝龙,奥邦

北区:御龙湾、新城吾悦广场

东区:泰达,明发(目前均无动静)

瘦西湖周边:虹桥坊、华懋、万科彩虹汇

蒋王:润茂国际广场、业恒生活广场、兴盛商业广场、教投商业广场

文昌阁:时代、金鹰、万家福、茂业百货


小小的扬州竟有如此多的商业综合体,似乎已经超越购买力了。在消费降级的年代,如此多的商场的确没有必要。一座座商场看似繁华,但又有几个真正在盈利?看看商场里的人流量和商家更换的频率就知道个大概了。建商场切不可盲目,像明发这样的烂尾工程影响城市形象不说,还浪费了土地资源。

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