我和父母的各1套房子互转怎么操作啊？_五亭桥茶坊

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[咨询]我和父母的各1套房子互转怎么操作啊？

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楼主发表于2012/1/18只看楼主

情况是这样的：原先我们家在江都有个房子是在我名下的，面积111，实际是我和父母一起住，我和父母的户口都在江都。后来我结婚了，和爱人都是在扬州工作，所以去年在扬州买了一套二手房。面积74。买的时候为了少交2套房的税，用的我父亲的名字买的。现在我们有了小宝宝。想给宝宝在市区上户口，到派出所一问，我爱人是单位的集体户，我是独立户，派出所说独立户优先，不能给宝宝上集体户。那我去牵户口吧，派出所又说，只能牵我父母的，我是成年子女，不能投靠父母了。宝宝就只能跟我现在的户口落在江都。那我想问下，我们家6口人（双胞胎宝宝）就2套房，怎么操作才能把我们的房互换呢？能互相赠予吗？要交多少税？我百度了下，有些说赠予的以后再出售要交20%的税，我和父母相互赠予，各自都是一套房，以后出售还要交这个税吗？十分的麻烦，十分的苦恼。麻烦专家们给点意见啊！万分感谢，万分感谢！

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1楼发表于2012/1/18 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

这得分情况了：

第一种情况，如果父母健在，建议你去办理过户手续，这样只需要缴纳相关税费，按当地的过户指导价格交税。

第二种情况：如果父母百年之后再办理，就可以直接办理继承，到公证处做公正，按房产证上的面积缴纳每平米60元的公证费，拿到公正书后就可以办理过户是不需要缴纳税费的，只需要交80元的工本费。

（宽带房产网感谢您的参与！）

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