想咨询您下下了，上次咨询的，我朋友房子有人买了，去房..._五亭桥茶坊

我觉得首先买卖两方要明确需要支付的费用项目，此外要明确方式期限，谨慎收取定金，签约时还要注意三点：一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。另外还需取得放款承诺。签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

建兴房产

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3楼发表于2012/12/1 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

他是现金交易吗如果你怕那就办资金托管随便他现金还是贷款那样一点矛盾都没有而且安全直到钱全部到位才过户这样你就放心等当初为什么不找中介现在反而担心不行可以找我哦联系电话13101959265

坤虹

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