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任志强:中国房地产行业从来就没暴利过

来源:扬州宽带房产网发布时间:2015/9/16  被关注1343次   我来说两句(0

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任志强

   在今年的房地产市场转向“下半场”之际,地产从业者对于楼市的看法或一致或迥异,大佬之间观点的交锋从未停止过。在8月11日-14日举行的博鳌房地产论坛上,业界大咖齐聚,激辩楼市走向,多数开发商及专家依旧看多楼市,但也有专家对未来发展前景不甚乐观。部分嘉宾认同房地产结束了高增长及暴利时代,走向平稳发展时期,任志强则认为开发商从来没有暴利过。另外,房地产商未来的定位及走向也得到了激烈的讨论,多个开发商转型互联网+服务商,并取得了不俗的成绩,这也成为了房企转型方向之一。


   房地产告别高增长时代 任志强:房地产从来就没暴利过

??虽然房地产市场近来持续回暖,但大家一致认可的观点是,房地产结束高增长时期,进入平稳增长阶段。朱中一演讲时提到,我国的房地产业经过了十几年快速发展后,高增长、高利润的时代已经过去,今后将进入按需求开发的时代。

   在任志强看来,房地产从来就没有暴利过。他分析称,之所以老百姓都认为中国房地产出现暴利,是因为把土地的暴利部分加到房地产商手上了。从万科的第一份上市公司年报来看,那时候的平均利润率年化只有8%左右,2004年全国经济普查,全国所有的房地产公司利润是6.4%。2010年经济普查,在29个行业中房地产业利润率排在第18位,你能说它是暴利吗?显然不是。



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