这些年来,扬州的房价是一年比一年高,只要位置好点的都要上万一个平方。但高价也不一定代表就是高配置搞绿化的。而二手房就能看得出来房子的质量,一手房看不出房子质量问题,也是人们担心的一个问题。
相比新楼来说,二手房的优势显而易见。首先就是价格问题,这个不用多说。然后,二手房一般都是在已经开发出来的地段。接着,由于所处的地理位置的开发程度,二手房明显占优,故此其周边的设施配套什么的都会相比新楼盘完善得多。所以,现在很多购房者都将目光投向了二手房。而对于经济条件并不是那么优裕的年轻人来说,二手房给了他们谈婚论嫁的底气。
下面,我们来详细说说二手房的好处。
1、二手房不用人麻烦
买二手房只要到房产部门检验卖家的土地房屋所有权证书,交易过程很轻松。另外一点,相对于没有装修的新房来说,二手房一般都装修了,有的甚至是精装,而且房龄也不是很长,比新房也差不多。
2、二手房价格比较便宜
在正常情况下,旧房子应该比新房子便宜很多,这个道理大家都懂,而且买二手房的时候还经常能碰到急着粗收的房主,我们就可以趁机压价,买套性价比非常高的房子。所以在目前来说,整个二手房市场还不是很成熟,我们还是有很大的机会淘到很好的房子的。
3、二手房及其配套一般都比较成熟
相信有些人为了住上新房子,曾经付出过很大的代价,比如选择郊区或者甚至别的城市购地建房,这样一比之下,虽然二手房是人家住过的,但是它们所在的小区必然是发展多年,有的甚至在市中心繁华地带,周边的各种生活所需,教育配套都十分齐全,交通也很发达,方便人们的出行。
4、二手房购买风险比较小
买二手房不管是房子质量产权等等问题都是有保障的,而新房子则不能确定,很多情况时拿到手的房子和合同上的严重不符,甚至可能出现烂尾的情况。而这些对于二手房来说是不存在的。
5、二手房的购买选择面越来越广
近年来,市中心繁华地带越来越少推出新房,因此一套在这个地段的二手房成为购房者心中满意的选择。而且,有意向购买二手房的客户只要根据各自需求,也很容易能够在相应的路观赏挑到合适自己情况的房子。
6、二手房市场或被80后带动起来
都知道,现在80后一代正处于没钱却又非得花钱的时期,买房结婚等等都是大开销。很多人说80后是最有特色的一代,他们学什么都特别快,接受能力强,并且喜欢颠覆传统,在他们碰到高价新房的压迫时,他们会怎么做?答案是二手房。他们能够接受买二手房的观念,也可能因为他们带动起一个选择二手房的潮流趋势。
7、二手房的升值潜力
房子的升值潜力主要取决于其所在区域的发展性:
一是区域内的商业发展,如是否位于商圈或位于商圈的辐射区,是否有大型商业设施或商业设施的建设规划;
二是区域内的交通发展,是否有交通设施的建设规划,如高速路、公交枢纽、地铁站等;
三是区域内的商务发展,是否有写字楼群的进驻;四是区域内的环境发展,环境景观的改善对房产价值会有一定提升,如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等。
总的来讲只要各方面条件都满足的话二手房实际也是个不错的选择。