资金链的定义：是指维系企业正常生产经营运转所需要的基本循环资金链条。现金——资产——现金（增殖）的循环。

      在楼市中，这一词似乎成为了开发商的专有名词。相继出现融资道路不通，新房成交量处于下滑状态后，开发商一环扣一环的贷款拿地-开发-销售-资金回笼的资金循环增殖过程受阻。多数开发商面临资金链紧张的问题，实际上也就是面临其企业生存发展的大问题。因此，楼市的多数问题也就随着“资金链”的紧张陆续引起。

    “地王”之困

    去年楼价虚高，炒作成风，楼市热的得直冒泡的时候，一些地产上市公司开始陆续在全国范围内圈地扩张。重庆、成都、武汉、长沙、沈阳以及珠三角一些地区的二三线城市相继落入圈内。在上市公司强大资金支持下，不断出现天价地块，“地王”由此而来。一经银行按揭政策、银根紧缩等政策的调整，开发商开始处于资金链吃紧的状态中，然后天价直落，如今土地成为了开发商的“烫手山芋”，懊恼不已。

    一二手倒挂

     开发商资金回笼困难，加大营销力度，普遍降价成风。于是，有地区出现同一片区同一地段出现二手房的出售价格高过新房的价格，称之为一二手价格倒挂现象。不消说，这也是楼市调整阶段相继出现的现象之一。主要原因有：一由于开发商的新楼盘降价，二手楼市反应相对滞后引起；二是业主在去年高位入市，出于成本的考虑价格居高不下；三是业主资金相对宽松，长期看好该段二手楼增殖潜力，对后市乐观。

     “退房潮”来了

      部分新房业主恐怕难乐观起来，新房价格不断“缩水”。消费者纷纷提出退房要求，2008年初以来，上海、深圳、武汉、南京等地都不同程度出现消费者要求退房。业主采取行动一一或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，其诉求是：要么退房，要么补偿差价！

     因为“负资产”

     这一切，因为房子成为了他们的“负资产”。负资产的承载者同样是业主，业主发现他们过去买的房子，其价值正在不断缩水，而他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价。于是这些房子就成了负资产的说。软抵抗负资产，由此也带出了“断供”一词。

    “断供”的背后

    “断供”一词如今翻搅着“水深火热”的深圳楼市。实际上，这种“断供”的背后主要参与者还是炒房客。在政策的不断调整深入的过程中，他们被迫现形，一一浮出水面，继续为自己前两年的疯狂炒房付出代价。真切应验了一句话：投资有风险，入市须谨慎。

    呼吁“救市”

    “救市”的具体发出者目前不详，或开发商，或政府人员，或专业人士，中介、业主、普通市民等等，目前不断被分析猜疑之中，而“救市”与否的命题也依然在火热争吵中。问题是，究竟“救市”要救的是哪些人呢？哪些人真正是需要去的救？

     所谓一荣俱荣，一损俱损，环环相扣，千丝万屡。在楼市调整大炉的冶炼后，荣了谁？损了谁？谁是真金不怕火炼？我们拭目以待。