案例分析一：

马太太1997年8月在岳阳小区购买面积为90平方米的三房一厅解困房一套，现因其另外购买了一套商品房，故将岳阳小区的住房委托中原联合出售，委托价格为人民币30万元，请逐条列出买卖双方应缴交的税费是多少？买卖双方各须提交什么资料？

案例分析二：

赵先生1995年购买禾祥西路商品房一套，面积为120平方米，价格为人民币30万，现其欲将此套房屋委托出售，价格为人民币50万；请问如果赵先生实收的话，买方应支付那些费用(请逐条列出)；如买方向银行申请20万十年按揭贷款，请问买方还须支付哪些费用？买卖双方各须提交什么资料？

案例分析三：

刘小姐以45万元购买了一套商品房，可是卖方李先生担心产权过了户，却拿不到全部房款，因为刘小姐只有20万首期款，余款需向银行申请按揭贷款；同时刘小姐也担心支付了首付款，房子是否能安全地过户到其名下。为此，他们找到了中原联合，请问如何能保证双方的交易安全，而且快速地完成交易呢？请向双方解释一下该如何操作？