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购房时遇到面积误差该怎么核算？

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注册时间：2014/7/24

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楼主 发表于2014/9/16只看楼主
购房时遇到面积误差该怎么核算？

weiwei

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帖子：27

注册时间：2014/6/4

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1楼 发表于2014/9/16 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
看当时签合同时有没有约定，如果当时签定的购房合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款；

(二)面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房。

caro

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帖子：29

注册时间：2012/11/21

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2楼 发表于2014/9/16 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
面积出现误差，而如果购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
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