本次存款准备金率下调，虽然说并非针对救楼市，但整体资金短缺的现状相应缓解。存款准备金率下调0.5个百分点，释放出来的3600亿-4000亿元，多少流入会对楼市和房地产企业产生一些利好，缓解一下资金短缺的紧张局面，但是，综合经济大环境对资金的庞大需求，最终流入楼市、房地产企业的资金将非常有限，远远满足不了这一行业对资金的需求。

      作为刚性需求购房者来说，当然希望楼价一降再降，但最终可能事与愿违，持续的紧缩政策，一两次的下调存准率难解整体经济的各级企业的资金压力，在此基础上，将很难说会影响到房价的走势，从已公布城市的房价控制目标来看，除了兰州之外，其余全部参考了“当地GDP增速和人均可支配收入增速”这两个标准的弹性目标，大部分都把GDP增速作为控制房价第一参考因素。所以GDP指标在那里，你指望房价会大幅下降吗？。国八条之所以要求公布新建住房房价控制目标，主要目的在于防止房价非理性上涨，使得房价回到合理价位。

      再则，还是那句俗不可耐的俗话：上有政策，下有对策。中央规定要求地方政府公布房价控制目标，把“当地经济发展目标”作为考虑的第一因素，给其预留了变通余地。应该将“新建住房价格控制目标”的具体内涵予以限定和明确。“价格控制目标”，重点在“控制”二字上。是对以往高房价的控制，是对以往房价过快上涨的控制。因此，各地方城市公布的房价控制目标必须低于以往若干年房价平均涨幅，这是一层含义。另一层含义是，价格控制目标也可以是房价在以往若干年平均涨幅基础上的下降目标，

　　甚至不排除出现一种情况，那就是再僵持一段时间，很多开发商将选择不再降价。因为现在不是客户买不起房，而是没有资格去买，当降价销售能够取得的效果也非常有限时，随着支付季压力的逐步减小，开发商将更加审慎考虑降价带来的负面效应，包括对开发商的信贷额度产生影响。因为企业所能得到的融资额度，和投资、市场评估都是有关系的，开发商的报价，将直接影响银行对企业盈利能力的评估指数。简单说就是你的房价越降，可能将影响到房企所能拿到的融资额度越小。所以，未来几个月，或许会出现房价几个回合的升升跌跌，但绝对不是直接由这次存款准备金率下降所致。