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房产证让人愁，购房者如何防范房本“难产”？

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weiwei

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帖子：27

注册时间：2014/6/4

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楼主 发表于2014/9/9只看楼主
房产证让人愁，购房者如何防范房本“难产”？

伍月的幸福

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帖子：61

注册时间：2012/11/9

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1楼 发表于2014/9/9 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
房产证办不下来，有多种原因，多数情况下，都是开发商手续不齐全所致。如开发商各项手续齐全，并缴齐了相关费用，一般办理房产证的过程都较为顺利，因此提醒广大业主，在与开发商签订合同时，最好是做好关于房产证的相关约定，一旦日后发现问题，可提供相应证据。

偏爱短发

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帖子：54

注册时间：2012/11/16

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2楼 发表于2014/9/9 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
房产证是房屋权属唯一、也是最直观的凭证。如果业主入住小区而无法顺利拿到房产证，在不能做权属转移的情况下，房屋就不能交易，业主作为交易相对方，也面临很大风险。消费者在购房前一定要购买五证齐全的房子，才能有效规避后期风险。

caro

积分：147

帖子：29

注册时间：2012/11/21

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3楼 发表于2014/9/9 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
购房前先要对该楼盘有一个全面了解，不要轻信手续和证件不全的开发商的种种承诺；在购房时要仔细查验“五证”，对规划许可证和预售许可证上面的具体内容要仔细查看，尤其要注意查看自己要买的房子是否在已经取得商品房预售许可证的楼座范围内；签订合同时，消费者还要看合同中是否有关于房产证办理期限的约定，以及相关违约责任，为消费者日后维权提供保证。
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