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认购房屋有哪些需要注意的？

楼层直达 GO

明天

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楼主 发表于2014/9/5只看楼主
认购房屋有哪些需要注意的？

caro

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1楼 发表于2014/9/5 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
认购需谨慎，轻易不签认购书

浅色

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注册时间：2014/6/10

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2楼 发表于2014/9/5 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
签认购书时要明确所交款项是“定金”还是“订金”，因为二者的法律后果是不同的。“订金”只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还，“定金”则不同。

伍月的幸福

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3楼 发表于2014/9/5 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
注意认购书中的陷阱条款。房屋买卖合同的签订应该体现平等自愿的原则，但很多购房人的体会是：一旦签了认购书，往往不得不接受一些不公平的条款。导致这种情况出现的，往往是认购书中的这样一个条款：“如认购方在规定期限内不与开发商签订合同，则开发商所收定金不予退还。”实际上，这是一个陷阱。比较公平的做法应该这样规定：“如果因为双方对条款的分歧而无法签订合同，则卖方必须退还定金。”
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