您好，简装房是指住房内部已经做了简单的装修，客厅和卧室的地面、墙面、顶面没做面层。厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层。有内门，卫生间有中档的卫生设备。厨房有料理台，洗涤盆和水嘴，有简单的灯具，没有阳台封窗。            

精装房是指对房子的建筑部分进行过精细装修，在房屋交钥匙之前，所有功能区都固定面都进行了铺装或粉刷，购房者在拿到钥匙后即可入住。