“人民网北京2月14日电(记者霍晶莹) 近日，有几则消息再次引发网友对房地产调控政策的高度关注。从1月22日开始，中山市住房限价已由去年的每平方米5800元上调至6590元。2月9日，安徽芜湖楼市新政规定2012年在芜湖买房可免契税，购新房发补贴，随后新规被叫停。13日，有报道称，“京十五条”执行满一年，非京籍购房套数暴跌八成。有网友担忧有些地方政府将调控政策微调是为楼市松绑，还有网友认为这些地方政府是在试探未来中央是否会放松调控。面对地方政府的一系列行为，网友认为当前抑制房价仅是效果初现，调控成果仍需巩固和加强；也有网友认为应代之以长效的法律与税收手段，关键还在于解决对土地财政的高度依赖问题。”

      楼市政策“微调”是在试探中央底线？还是在为房地产调控松绑？？？

        业内专家表示，这可能与经济学意义上的“棘轮效应”有关。棘轮效应，通俗说法是“由俭入奢易，由奢入俭难”，由房地产带来的好日子已经到头，而苦日子一时难以接受，一些地方政府不断尝试放松楼市调控，期望拉动经济和财政收入。

        ps:如此看来市场经济并不只能宏观调控，任何政策的颁发都会“牵一发而动全身”，里面的经济学问题可能是我们普通老百姓难以理解的，但是希望中央和地方政府做任何决策时本着以民生为重的宗旨，否则将会遭到群众的质疑，楼市新政是否会成为“百日维新”我们拭目以待，静观其变。。。