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四类二手房有“杀价”空间

楼层直达 GO

枫叶

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注册时间:2011/11/8

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楼主 发表于2011/11/8只看楼主
          一是急需转现的房东,如生意出现资金紧缺或其他急需资金周转的房东,他们一般要求买家一次性付清,减短付款周期,购房者可借机杀价;二是投资型买家,他们一般做法是“卖一买一”或拥有多套房源需支付按揭而适时出售手中持有的物业;三是老房子、物业有所缺陷或者地段稍偏、综合素质一般的房源,此类物业升值潜力不高,业主高λ出货的意愿不强;四是面积大、总价高的次新房,由于税费高昂,出租又不划算,所以有心出售的业主也会有一定幅度的让价。

  一般情况下80万元以下的二手房,卖家让价幅度一般在2万元左右。当然具体情况具体分析,主要是购房者要做到心中有数,不可以在房源非常适合自己的时候,为了能多优惠点延长买房时间,这样或许当你妥协时房子已经卖出,这就适得其反了。一般来讲,同区域房源如果朝向特别好,¥层、装修、户型都非常好的时候,业主开价可能就相对高一些,购房者一定要把握住谈价的“度”,因为能买到自己心仪的房子才是最重要的。

打不死的小强

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1楼 发表于2012/3/1 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
杀价在其次,主要是这个房子有没有房产证,地段物业什么的都要考虑。
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